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Bajan precios de condominios de lujo en Miami

Mayo 10, 2017
Redacción La Nota Latina
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De acuerdo con un nuevo estudio realizado por EWM Realty International, los vendedores bajaron los precios para impulsar las ventas de los condominios de lujo en Miami-Dade en marzo del 2017.

Noventa y dos condominios con un precio de más de $1 millón se vendieron ese mes, un aumento del 31 por ciento con respecto a marzo del 2016.

Pero solamente dos de esas unidades se vendieron a precio completo. El precio mediano de venta de los condominios de lujo en marzo fue de $1.47 millones, y el descuento promedio fue de casi 20 por ciento del precio inicial.

Aquellos que se listaron más cerca del precio final de venta se vendieron más rápido (122 días) que aquellos con precios más altos (259 días).

A pesar del aumento de las ventas, Miami tiene todavía un exceso de inventario de lujo. De acuerdo con datos del Servicio de Listados Múltiples del Sudeste de la Florida (MLS), 4,467 casas unifamiliares y condominios de lujo estaban a la venta el 31 de marzo, un aumento del 124 por ciento con respecto al mismo día en el 2013, en que hubo 1, 996 listados.

«Hay más propiedades en el mercado de lujo de las que haya habido nunca en la historia», dijo el presidente de EWM Ron Shuffield, quien llevó a cabo el estudio. «Cuando se tiene una acumulación de oferta de condominios de lujo equivalente a la de cuatro años, eso es demasiado».

Otro factor que está afectando al mercado de lujo es la pérdida de los inversionistas latinoamericanos, quienes se han alejado del sur de la Florida debido a la fuerza del dólar estadounidense.

Shuffield dijo que el 42 por ciento de todas las unidades de lujo vendidas en Miami en el 2015 fueron compradas por alguien fuera de Estados Unidos. Ese porcentaje ha bajado a un 33 por ciento.

El analista del mercado de bienes raíces Jack McCabe dijo que él considera que los compradores de Estados Unidos y Canadá continuarán invirtiendo en el mercado del sur de la Florida. Pero tomará algún tiempo para que el inventario actual se reduzca.
Fuente: el nuevoherald.com
Redacción La Nota Latina
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